| Part | Taux | Sur 750 000 $ |
|---|---|---|
| Taux général | 1,17 % | 8 775 $ |
| Taux de secteur | 0,48 % | 3 600 $ |
| Total | 1,65 % | 12 375 $ |
| Ville | Taux | Sur 750 000 $ |
|---|---|---|
| Cap-Breton, secteur suburbain | 1,59 % | 11 959 $ |
| Berwick | 1,63 % | 12 210 $ |
| Springhill-Parrsboro | 1,65 % | 12 375 $ |
| Sydney Mines | 1,66 % | 12 447 $ |
| Amherst | 1,67 % | 12 525 $ |
Sur un immeuble de 750 000 $, la taxe de mutation de Springhill-Parrsboro s’élève à 11 250 $, au taux de 1,5 % fixé par la municipalité sur le prix payé. Chaque municipalité fixe le sien, plafonné à 1,5 % par la loi.
Un acheteur qui n’habite pas la Nouvelle-Écosse ajoute 10 % du plus élevé du prix et de l’évaluation : 75 000 $ de plus sur le même triplex. Un quadruplex y échappe, et un acheteur qui devient résident dans l’année en est exempté.
En Nouvelle-Écosse, l’évaluation d’un immeuble de moins de quatre logements détenu par un résident ne monte que de l’inflation : 2,6 % en 2026. Après des années, elle est loin de la valeur marchande, et le compte de taxes affiché dans l’annonce avec elle.
Le plafond saute à la vente : au rôle suivant, l’immeuble est taxé sur sa valeur. À Springhill-Parrsboro, un triplex payé 750 000 $ paiera alors environ 12 375 $ par année, quel que soit le compte du vendeur. Plexmètre compare les deux et chiffre l’encaisse de l’an 2.
Le taux de Springhill-Parrsboro est de 1,65 %. Sur un plex de 750 000 $, c'est 12 375 $ par année.
Non. Le plafond d’évaluation saute à la vente : au rôle suivant, l’immeuble est taxé sur sa valeur marchande.