| Part | Taux | Sur 750 000 $ |
|---|---|---|
| Taux général | 0,89 % | 6 698 $ |
| Protection incendie | 0,16 % | 1 199 $ |
| Éducation provinciale | 0,32 % | 2 367 $ |
| Bornes d’incendie | 0,15 % | 1 133 $ |
| Transport en commun | 0,14 % | 1 050 $ |
| Total | 1,66 % | 12 447 $ |
| Ville | Taux | Sur 750 000 $ |
|---|---|---|
| Berwick | 1,63 % | 12 210 $ |
| Springhill-Parrsboro | 1,65 % | 12 375 $ |
| Sydney Mines | 1,66 % | 12 447 $ |
| Amherst | 1,67 % | 12 525 $ |
| Clark's Harbour | 1,68 % | 12 600 $ |
Sur un immeuble de 750 000 $, la taxe de mutation de Sydney Mines s’élève à 11 250 $, au taux de 1,5 % fixé par la municipalité sur le prix payé. Chaque municipalité fixe le sien, plafonné à 1,5 % par la loi.
Un acheteur qui n’habite pas la Nouvelle-Écosse ajoute 10 % du plus élevé du prix et de l’évaluation : 75 000 $ de plus sur le même triplex. Un quadruplex y échappe, et un acheteur qui devient résident dans l’année en est exempté.
En Nouvelle-Écosse, l’évaluation d’un immeuble de moins de quatre logements détenu par un résident ne monte que de l’inflation : 2,6 % en 2026. Après des années, elle est loin de la valeur marchande, et le compte de taxes affiché dans l’annonce avec elle.
Le plafond saute à la vente : au rôle suivant, l’immeuble est taxé sur sa valeur. À Sydney Mines, un triplex payé 750 000 $ paiera alors environ 12 447 $ par année, quel que soit le compte du vendeur. Plexmètre compare les deux et chiffre l’encaisse de l’an 2.
Le taux de Sydney Mines est de 1,66 %. Sur un plex de 750 000 $, c'est 12 447 $ par année.
Non. Le plafond d’évaluation saute à la vente : au rôle suivant, l’immeuble est taxé sur sa valeur marchande.