| Part | Taux | Sur 750 000 $ |
|---|---|---|
| Taux général | 1,99 % | 14 925 $ |
| Total | 1,99 % | 14 925 $ |
| Ville | Taux | Sur 750 000 $ |
|---|---|---|
| Sydney | 1,94 % | 14 520 $ |
| Middleton | 1,96 % | 14 722 $ |
| Shelburne | 1,99 % | 14 925 $ |
| Westville | 1,99 % | 14 925 $ |
| Digby | 2,1 % | 15 750 $ |
Sur un immeuble de 750 000 $, la taxe de mutation de Shelburne s’élève à 11 250 $, au taux de 1,5 % fixé par la municipalité sur le prix payé. Chaque municipalité fixe le sien, plafonné à 1,5 % par la loi.
Un acheteur qui n’habite pas la Nouvelle-Écosse ajoute 10 % du plus élevé du prix et de l’évaluation : 75 000 $ de plus sur le même triplex. Un quadruplex y échappe, et un acheteur qui devient résident dans l’année en est exempté.
En Nouvelle-Écosse, l’évaluation d’un immeuble de moins de quatre logements détenu par un résident ne monte que de l’inflation : 2,6 % en 2026. Après des années, elle est loin de la valeur marchande, et le compte de taxes affiché dans l’annonce avec elle.
Le plafond saute à la vente : au rôle suivant, l’immeuble est taxé sur sa valeur. À Shelburne, un triplex payé 750 000 $ paiera alors environ 16 110 $ par année, quel que soit le compte du vendeur. Plexmètre compare les deux et chiffre l’encaisse de l’an 2. Ce montant comprend 395 $ par logement de frais facturés à l’unité.
Le taux de Shelburne est de 1,99 %. Sur un plex de 750 000 $, c'est 14 925 $ par année.
Non. Le plafond d’évaluation saute à la vente : au rôle suivant, l’immeuble est taxé sur sa valeur marchande.