| Part | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Municipal | 0,19 % | 1 675 $ |
| Scolaire | 0,26 % | 2 328 $ |
| Logement des aînés | 0,01 % | 107 $ |
| Total | 0,46 % | 4 109 $ |
| Ville | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Canmore | 0,46 % | 4 109 $ |
| Rocky View County | 0,48 % | 4 324 $ |
| Wood Buffalo | 0,51 % | 4 613 $ |
| Leduc County | 0,60 % | 5 356 $ |
| Chestermere | 0,62 % | 5 564 $ |
L’Alberta ne lève aucun droit de mutation, ni provincial ni municipal. À la clôture, deux frais d’enregistrement au Land Titles Office : 50 $ plus 5 $ par tranche de 5 000 $ entamée de la valeur du terrain, et la même chose sur le capital emprunté.
Sur un immeuble de 900 000 $ financé à 80 %, cela fait 1 720 $ en tout. Payé comptant, le même immeuble ne coûte que 950 $ : la seconde moitié de la ligne suit l’hypothèque, pas le prix. À titre de comparaison, le même immeuble à Vancouver paierait des droits de mutation à cinq chiffres. Ce n’est donc pas la clôture qui distingue Canmore de ses voisines : c’est son taux foncier.
Canmore fait l’inverse de toutes les autres. Son taux le plus élevé frappe la résidence non principale, et on y échappe de plein droit dès 3 logements : le règlement range tout immeuble de trois logements ou plus sous un seul titre dans la sous-classe principale, même loué à l’année.
Un duplex, lui, n’y entre pas par sa structure. Sans résidence principale déclarée et sans propriétaire résident de l’Alberta, il est taxé à 0,83 % au lieu de 0,46 % : 7 501 $ par année au lieu de 4 109 $ sur un immeuble de 900 000 $.
Le taux de Canmore est de 0,46 %. Sur un plex de 900 000 $, c'est 4 109 $ par année.
Oui, à l’inverse des autres villes. Un immeuble de 3 logements ou plus est au taux de résidence principale, 0,46 %. Un duplex sans résidence principale déclarée et sans propriétaire résident de l’Alberta est taxé à 0,83 %.