| Part | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Municipal | 0,67 % | 6 069 $ |
| Scolaire | 0,27 % | 2 424 $ |
| Logement des aînés | 0,01 % | 102 $ |
| Total | 0,96 % | 8 595 $ |
| Ville | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Stony Plain | 0,94 % | 8 490 $ |
| Devon | 0,94 % | 8 492 $ |
| Medicine Hat | 0,96 % | 8 595 $ |
| Red Deer | 0,97 % | 8 756 $ |
| Whitecourt | 0,99 % | 8 875 $ |
L’Alberta ne lève aucun droit de mutation, ni provincial ni municipal. À la clôture, deux frais d’enregistrement au Land Titles Office : 50 $ plus 5 $ par tranche de 5 000 $ entamée de la valeur du terrain, et la même chose sur le capital emprunté.
Sur un immeuble de 900 000 $ financé à 80 %, cela fait 1 720 $ en tout. Payé comptant, le même immeuble ne coûte que 950 $ : la seconde moitié de la ligne suit l’hypothèque, pas le prix. À titre de comparaison, le même immeuble à Vancouver paierait des droits de mutation à cinq chiffres. Ce n’est donc pas la clôture qui distingue Medicine Hat de ses voisines : c’est son taux foncier.
Le taux ci-dessus est celui d’un immeuble de moins de 5 logements. À partir de 5, Medicine Hat classe l’immeuble en « Multi-Family Residential » et le taxe à 1,06 % au lieu de 0,96 %.
Sur un immeuble de 900 000 $, l’écart est de 902 $ par année. C’est la ligne de dépense qui décide si un quadruplex vaut encore le coup face au triplex d’à côté, et aucune annonce ne la mentionne.
Le taux de Medicine Hat est de 0,96 %. Sur un plex de 900 000 $, c'est 8 595 $ par année.
Oui. À partir de 5 logements, Medicine Hat classe l’immeuble en « Multi-Family Residential » et le taxe à 1,06 % au lieu de 0,96 %.