| Part | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Municipal | 0,38 % | 3 448 $ |
| Scolaire | 0,27 % | 2 418 $ |
| Logement des aînés | 0,01 % | 50 $ |
| Total | 0,66 % | 5 916 $ |
| Ville | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Chestermere | 0,62 % | 5 564 $ |
| Foothills County | 0,63 % | 5 657 $ |
| Cochrane | 0,66 % | 5 916 $ |
| Sturgeon County | 0,66 % | 5 962 $ |
| Calgary | 0,66 % | 5 985 $ |
L’Alberta ne lève aucun droit de mutation, ni provincial ni municipal. À la clôture, deux frais d’enregistrement au Land Titles Office : 50 $ plus 5 $ par tranche de 5 000 $ entamée de la valeur du terrain, et la même chose sur le capital emprunté.
Sur un immeuble de 900 000 $ financé à 80 %, cela fait 1 720 $ en tout. Payé comptant, le même immeuble ne coûte que 950 $ : la seconde moitié de la ligne suit l’hypothèque, pas le prix. À titre de comparaison, le même immeuble à Vancouver paierait des droits de mutation à cinq chiffres. Ce n’est donc pas la clôture qui distingue Cochrane de ses voisines : c’est son taux foncier.
Cochrane ne divise pas sa classe résidentielle : un duplex, un triplex et un quadruplex y sont taxés au même taux, 0,66 %. Ce n’est pas le cas partout en Alberta, où chaque conseil décide, et où un quadruplex change de taux à Edmonton, Red Deer, Lethbridge et Stony Plain.
Le taux de Cochrane est de 0,66 %. Sur un plex de 900 000 $, c'est 5 916 $ par année.
Non. Cochrane ne divise pas sa classe résidentielle : un duplex, un triplex et un quadruplex y sont taxés au même taux, 0,66 %.