| Part | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Municipal | 0,53 % | 4 792 $ |
| Scolaire | 0,27 % | 2 444 $ |
| Logement des aînés | 0,01 % | 75 $ |
| Total | 0,81 % | 7 312 $ |
| Ville | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Parkland County | 0,74 % | 6 674 $ |
| Fort Saskatchewan | 0,79 % | 7 118 $ |
| High River | 0,81 % | 7 312 $ |
| Strathmore | 0,82 % | 7 397 $ |
| Olds | 0,89 % | 7 970 $ |
L’Alberta ne lève aucun droit de mutation, ni provincial ni municipal. À la clôture, deux frais d’enregistrement au Land Titles Office : 50 $ plus 5 $ par tranche de 5 000 $ entamée de la valeur du terrain, et la même chose sur le capital emprunté.
Sur un immeuble de 900 000 $ financé à 80 %, cela fait 1 720 $ en tout. Payé comptant, le même immeuble ne coûte que 950 $ : la seconde moitié de la ligne suit l’hypothèque, pas le prix. À titre de comparaison, le même immeuble à Vancouver paierait des droits de mutation à cinq chiffres. Ce n’est donc pas la clôture qui distingue High River de ses voisines : c’est son taux foncier.
High River ne divise pas sa classe résidentielle : un duplex, un triplex et un quadruplex y sont taxés au même taux, 0,81 %. Ce n’est pas le cas partout en Alberta, où chaque conseil décide, et où un quadruplex change de taux à Edmonton, Red Deer, Lethbridge et Stony Plain.
Le taux de High River est de 0,81 %. Sur un plex de 900 000 $, c'est 7 312 $ par année.
Non. High River ne divise pas sa classe résidentielle : un duplex, un triplex et un quadruplex y sont taxés au même taux, 0,81 %.