| Part | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Municipal | 0,66 % | 5 965 $ |
| Scolaire | 0,27 % | 2 423 $ |
| Logement des aînés | 0,01 % | 102 $ |
| Total | 0,94 % | 8 490 $ |
| Ville | Taux | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|
| Beaumont | 0,93 % | 8 407 $ |
| Leduc | 0,94 % | 8 456 $ |
| Stony Plain | 0,94 % | 8 490 $ |
| Devon | 0,94 % | 8 492 $ |
| Medicine Hat | 0,96 % | 8 595 $ |
L’Alberta ne lève aucun droit de mutation, ni provincial ni municipal. À la clôture, deux frais d’enregistrement au Land Titles Office : 50 $ plus 5 $ par tranche de 5 000 $ entamée de la valeur du terrain, et la même chose sur le capital emprunté.
Sur un immeuble de 900 000 $ financé à 80 %, cela fait 1 720 $ en tout. Payé comptant, le même immeuble ne coûte que 950 $ : la seconde moitié de la ligne suit l’hypothèque, pas le prix. À titre de comparaison, le même immeuble à Vancouver paierait des droits de mutation à cinq chiffres. Ce n’est donc pas la clôture qui distingue Stony Plain de ses voisines : c’est son taux foncier.
Stony Plain divise sa classe résidentielle à partir de 4 logements : au-delà, l’immeuble passe dans la sous-classe « Other Residential ». En 2026 les deux taux sont identiques, donc la bascule ne coûte rien cette année. La structure existe quand même, et rien ne garantit qu’elle reste sans effet au prochain millésime.
Le taux de Stony Plain est de 0,94 %. Sur un plex de 900 000 $, c'est 8 490 $ par année.
Oui. À partir de 4 logements, Stony Plain classe l’immeuble en « Other Residential » et le taxe à 0,94 % au lieu de 0,94 %.